​সম্পত্তি দানে দাতার আজীবন ভোগাধিকার নিশ্চিতে সংসদে নতুন বিল উত্থাপন

​নিজস্ব প্রতিবেদক, আদালত বার্তাঃ৩০ আগষ্ট ২০২৬

সম্পত্তি দান বা হস্তান্তরের ক্ষেত্রে দাতার স্বার্থ সুরক্ষায় যুগান্তকারী পদক্ষেপ গ্রহণ করতে যাচ্ছে সরকার। দাতার জীবনকাল পর্যন্ত সম্পত্তির ভোগাধিকার (Lifetime usufruct) সংরক্ষণ করে দান করার সুনির্দিষ্ট বিধান যুক্ত করতে জাতীয় সংসদে 'The Transfer of Property (Amendment) Act, 2026' শীর্ষক একটি বিল উত্থাপন করা হয়েছে। গত ২৭ আগস্ট ২০২৬ তারিখে বিল নং ১০৫/২০২৬ হিসেবে এটি মহান সংসদে উত্থাপিত হয়।

​বিলটির প্রেক্ষাপট ও উদ্দেশ্য

The Transfer of Property Act, 1882-এ সম্পত্তি হস্তান্তরের নানা পদ্ধতি থাকলেও, দাতার আজীবন ভোগাধিকার সংরক্ষণের কোনো সুনির্দিষ্ট আইনি বিধান বর্তমানে নেই। সাধারণত রক্তসম্পর্কীয় স্বজন বা স্বামী-স্ত্রীর মধ্যে সম্পত্তি দানের পর অনেক ক্ষেত্রে দাতার স্বার্থ ক্ষুণ্ণ হওয়ার আশঙ্কা থাকে। দাতার এই স্বার্থ সুরক্ষিত রাখার লক্ষ্যেই মূল আইনের Section 122 সংশোধন করে নতুন Section 122A এবং 122B সংযোজনের প্রস্তাব করা হয়েছে।

​প্রস্তাবিত আইনের উল্লেখযোগ্য দিকসমূহ:

• ​সুনির্দিষ্ট আত্মীয়ের মধ্যে দান: এই বিধানের অধীনে কোনো পিতামাতা বা দাদা-দাদি তাদের সন্তান বা নাতি-নাতনিকে (এবং এর বিপরীতক্রমে) অথবা স্বামী-স্ত্রীর মধ্যে সম্পত্তি দান করতে পারবেন।
• ​রেজিস্ট্রেশন পদ্ধতি: স্থাবর সম্পত্তির ক্ষেত্রে Registration Act, 1908 এর Section 17(1)(a) অনুযায়ী রেজিস্ট্রিকৃত দলিলের মাধ্যমে ঘোষণাপূর্বক এই দান সম্পন্ন করতে হবে।
• ​গ্রহীতার মৃত্যুতে বিধান: দাতার জীবদ্দশায় গ্রহীতার মৃত্যু হলে, আইন অনুযায়ী সম্পত্তিটি গ্রহীতার উত্তরাধিকারীদের নিকট হস্তান্তরিত হবে। তবে সম্পত্তির উপর দাতার আজীবন ভোগাধিকার সম্পূর্ণ অক্ষুণ্ণ থাকবে।
• ​সর্বজনীন প্রয়োগ: এই বিধানটি সম্পত্তি হস্তান্তরের একটি স্বতন্ত্র পদ্ধতি হিসেবে কাজ করবে এবং সকল ধর্মাবলম্বীর ক্ষেত্রে সমভাবে প্রযোজ্য হবে। এটি প্রচলিত সাধারণ দান (Gift), মুসলিম আইনের অধীন হেবা (Heba) বা অন্য কোনো স্বীকৃত পদ্ধতির উপর কোনো প্রভাব ফেলবে না বা সাংঘর্ষিক হবে না।

​দান বাতিল বা পরিবর্তন (Revocation or variation)

নতুন প্রস্তাবিত Section 122B অনুযায়ী, একবার রেজিস্ট্রেশন হয়ে গেলে এই দান সাধারণত বাতিলযোগ্য (irrevocable) হবে না। তবে বিশেষ প্রয়োজনে কিছু ব্যতিক্রম রাখা হয়েছে:

• ​আর্থিক, চিকিৎসা, শিক্ষাগত বা পারিবারিক প্রকৃত প্রয়োজনে দাতা ও গ্রহীতা উভয়ের পারস্পরিক সম্মতিতে রেজিস্ট্রিকৃত দলিলের মাধ্যমে এর শর্ত পরিবর্তন বা বাতিল করা যাবে।
• ​অপ্রাপ্তবয়স্কতা, নিখোঁজ হওয়া, মানসিক ভারসাম্যহীনতা বা অন্য কোনো আইনি অক্ষমতার কারণে যদি কোনো এক পক্ষের সম্মতি গ্রহণ সম্ভব না হয়, তবে অপর পক্ষের আবেদনের প্রেক্ষিতে জেলা জজ (District Judge) এই দান পরিবর্তন বা বাতিলের অনুমতি দিতে পারবেন।
• ​জেলা জজ এমন কোনো আদেশ দেওয়ার পূর্বে সংশ্লিষ্ট সকল ব্যক্তিকে নোটিশ প্রদান করবেন। তিনি প্রয়োজনীয় তদন্ত করবেন এবং আবেদনটি যে সরল বিশ্বাসে (good faith) করা হয়েছে সে বিষয়ে নিশ্চিত হবেন।

​আইনজ্ঞদের মতে, এই সংশোধনীটি আইনে পরিণত হলে পারিবারিক সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে বয়োজ্যেষ্ঠ ও দাতাদের আইনি সুরক্ষা এবং সামাজিক নিরাপত্তা বহুলাংশে বৃদ্ধি পাবে।

​